Prix immobilier — Vaux-sur-Somme (80784)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vaux-sur-Somme n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vaux-sur-Somme (80784) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 283 habitants · 5.00 km² · 55.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vaux-sur-Somme est de 52,28%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1700 | 1700 | — | — | 6 |
| 2025 | 750 | 750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Vaux-sur-Somme : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 4.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 21.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Vaux-sur-Somme
En 2025, le prix médian au m² à Vaux-sur-Somme est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 800 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 660 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vaux-sur-Somme se situe en dessous de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 283 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 55 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vaux-sur-Somme (80784) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vaux-sur-Somme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vaux-sur-Somme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 141 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Vaire-sous-Corbie (≈ 1.6 km)
- Ecole élémentaire Sailly-le Sec — Sailly-le-Sec (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire — Bonnay (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire — Le Hamel (≈ 3.5 km)
- Collège Eugène Lefebvre — Corbie (≈ 3.7 km)
- Collège Sainte-Colette — Corbie (≈ 3.8 km)
- Collège Jacques Brel — Villers-Bretonneux (≈ 7.3 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Albert (≈ 10.8 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Colette — Corbie (≈ 3.7 km)
- Lycée professionnel privé Airbus Atlantic Henry Potez — Méaulte (≈ 10.7 km)
- Lycée polyvalent Lamarck — Albert (≈ 10.9 km)
- LEGTA d'Amiens - Le Paraclet — Cottenchy (≈ 15.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
750 €/m²
-59,5% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 800 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 660 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Vaux-sur-Somme : 52,28% + TEOM : 12,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 308 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 189 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.