Prix immobilier — Bray-sur-Somme (80136)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bray-sur-Somme n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bray-sur-Somme (80136) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 219 habitants · 17.00 km² · 72.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bray-sur-Somme est de 46,34%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 23 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +11.11% | 20 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | -30.00% | 18 |
| 2024 | 1750 | 1550 | — | +66.67% | 15 |
| 2025 | 750 | 750 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bray-sur-Somme : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,17 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 5.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 17.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,16 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~7.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 13.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bray-sur-Somme
En 2025, le prix médian au m² à Bray-sur-Somme est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 150 et 1 150 €/m². Variation annuelle : -57.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 122 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bray-sur-Somme se situe en dessous de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 219 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bray-sur-Somme (80136) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bray-sur-Somme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bray-sur-Somme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 141 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Lycée professionnel privé Airbus Atlantic Henry Potez — Méaulte (≈ 4.6 km)
- Lycée polyvalent Lamarck — Albert (≈ 7.2 km)
- Lycée professionnel agricole de la Haute-Somme — Péronne (≈ 15.1 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Colette — Corbie (≈ 15.5 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
750 €/m²
-59,5% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 150 – 1 150 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 122 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bray-sur-Somme : 46,34% + TEOM : 13,40%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 344 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 211 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.