Prix immobilier — Vaas (72364)
Vaas (72364) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 100 €/m² (-33,3% vs Sarthe) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 384 habitants · 30.00 km² · 46.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 54 |
| 2022 | 1300 | 1300 | — | +36.84% | 39 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | -23.08% | 52 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | +20.00% | 37 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | -8.33% | 15 |
Analyse de la commune de Vaas
En 2025, le prix médian au m² à Vaas est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La dispersion (quartiles) n’est pas disponible sur ce segment. Variation annuelle : -8.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vaas se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 384 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 46 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 35 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Vaas (72364) est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vaas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Vaas est d’environ 1 100 €/m² (DVF, agrégé).
Vaas se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). Écart indicatif : -33.3%. Classement indicatif dans le département : 137 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Saint-Germain-d'Arcé (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-le-Dépeint (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire publique Beauregard — Montval-sur-Loir (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire publique Gabrielle LEGRAS — Montval-sur-Loir (≈ 8.8 km)
- Collège de Bercé — Montval-sur-Loir (≈ 8.4 km)
- Collège Saint-Jean — Montval-sur-Loir (≈ 8.9 km)
- Collège Suzanne Bouteloup — Mayet (≈ 10.8 km)
- Collège les Quatre-Vents — Le Lude (≈ 12.4 km)
- Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque — Montval-sur-Loir (≈ 8.3 km)
- Lycée Racan — Montval-sur-Loir (≈ 8.4 km)
- LP Les Horizons - site de Saint-Gervais — Saint-Gervais-en-Belin (≈ 23.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
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- Prix immobilier à Luceau (8.1 km)
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- Avezé — 1050 €/m² · 10 ventes
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-33,3% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 15 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.