Prix immobilier — Trept (38515)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Trept n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Trept (38515) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 135 habitants · 16.00 km² · 135.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Trept est de 31,81%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2750 | — | — | 51 |
| 2022 | 2850 | 2850 | 2500 | +0.00% | 42 |
| 2023 | 3150 | 3050 | 4000 | +10.53% | 33 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | -14.29% | 26 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Trept : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,88 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Trept
En 2025, le prix médian au m² à Trept est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 850 €/m². Variation annuelle : -24.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 160 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Trept se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 135 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 135 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Trept (38515) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Trept ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Trept ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 212 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Louis Seigner — Saint-Chef (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Morestel (≈ 11.6 km)
- GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY — Loyettes (≈ 13.8 km)
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet — Charvieu-Chavagneux (≈ 14.4 km)
- Collège Frédéric Dard — Saint-Chef (≈ 5.7 km)
- Collège Lamartine — Crémieu (≈ 7.3 km)
- Collège privé soeur Emmanuelle — Villemoirieu (≈ 9.3 km)
- Collège Savaldor Allende — Bourgoin-Jallieu (≈ 9.4 km)
- Lycée Soeur Emmanuelle (ex-Paul Claudel) — Villemoirieu (≈ 9.3 km)
- Lycée général et technologique privé soeur Emmanuelle — Villemoirieu (≈ 9.5 km)
- A.B.C. — Bourgoin-Jallieu (≈ 9.7 km)
- Lycée polyvalent Philibert Delorme — L'Isle-d'Abeau (≈ 10.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens (2.7 km)
- Prix immobilier à Salagnon (2.7 km)
- Prix immobilier à Soleymieu (3.5 km)
- Prix immobilier à Dizimieu (4.1 km)
- Prix immobilier à Vénérieu (4.6 km)
- Prix immobilier à Moras (4.8 km)
- Prix immobilier à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Chef (5.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Bellegarde-Poussieu — 2050 €/m² · 5 ventes
- Arandon-Passins — 2050 €/m² · 12 ventes
- Le Gua — 2000 €/m² · 10 ventes
- Bougé-Chambalud — 2100 €/m² · 8 ventes
- Agnin — 2100 €/m² · 6 ventes
- Le Pont-de-Claix — 2000 €/m² · 57 ventes
- Miribel-les-Échelles — 2100 €/m² · 5 ventes
- Chimilin — 2100 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-22,6% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 850 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 160 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Trept : 31,81% + TEOM : 10,98%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.