Prix immobilier — Taussac (12277)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Taussac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Taussac (12277) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 515 habitants · 39.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Taussac est de 30,37%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Aveyron).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 850 | — | — | 12 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | — | 7 |
| 2025 | 1150 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Taussac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Taussac
En 2025, le prix médian au m² à Taussac est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 100 €/m². Variation annuelle : 15% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 48 m². Terrain médian ≈ 620 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Taussac se situe en dessous de la médiane du Aveyron (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 515 habitants. Elle s’étend sur 39 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Taussac (12277) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Taussac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Taussac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 70 / 91.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Teissières-lès-Bouliès (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire — Arpajon-sur-Cère (≈ 16.5 km)
- Ecole élémentaire Etienne Labrunie — Vic-sur-Cère (≈ 17.2 km)
- Ecole élémentaire — Sansac-Veinazès (≈ 17.8 km)
- Collège du Carladez — Mur-de-Barrez (≈ 2.8 km)
- Collège de la Viadène — Saint-Amans-des-Cots (≈ 16.1 km)
- Collège Jean de la Fontaine — Vic-sur-Cère (≈ 16.8 km)
- Collège Marcellin Boule — Montsalvy (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent privé Gerbert — Aurillac (≈ 18.8 km)
- Lycée polyvalent Monnet-Mermoz — Aurillac (≈ 19.1 km)
- Lycée polyvalent privé de la communication Saint-Géraud — Aurillac (≈ 19.1 km)
- Lycée professionnel Raymond Cortat — Aurillac (≈ 19.2 km)
Votre profil d’achat
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- Le Bas Ségala — 1200 €/m² · 5 ventes
- Auzits — 1050 €/m² · 8 ventes
- Viviez — 1250 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-34,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 100 €/m² | 1 100 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 092 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 48 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 620 m² | 440 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Taussac : 30,37% + TEOM : 13,11%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 336 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 206 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.