Prix immobilier — Serres-Morlaàs (64520)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Serres-Morlaàs n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Serres-Morlaàs (64520) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 842 habitants · 4.00 km² · 199.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Serres-Morlaàs est de 27,33%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2000 | — | — | 23 |
| 2023 | 2650 | 2650 | — | — | 15 |
| 2024 | 1400 | 3050 | — | -47.17% | 12 |
| 2025 | 2400 | 2400 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Serres-Morlaàs : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,79 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,44 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Serres-Morlaàs
En 2025, le prix médian au m² à Serres-Morlaàs est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 750 €/m². Variation annuelle : 71.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 160 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Serres-Morlaàs se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Atlantiques (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 842 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 199 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Serres-Morlaàs (64520) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Serres-Morlaàs ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Serres-Morlaàs ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 57 / 109.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Bizanos (≈ 8 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Assat (≈ 8.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE — Pau (≈ 8.6 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN LANNETTE — Bordes (≈ 9.4 km)
- Collège La Hourquie — Morlaàs (≈ 2.1 km)
- Collège Sainte-Bernadette — Pau (≈ 5.3 km)
- Collège privé International School of Béarn — Pau (≈ 5.6 km)
- Collège Jeanne d'Albret — Pau (≈ 6.8 km)
- Lycée professionnel Haute-Vue Pau-Morlaàs — Morlaàs (≈ 2 km)
- Lycée privée International School of Béarn — Pau (≈ 5.6 km)
- Lycée professionnel Honoré Baradat — Pau (≈ 7.5 km)
- Lycée Saint-John-Perse — Pau (≈ 8.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-21,3% vs dep
|
3 050 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 750 €/m² | 2 000 – 5 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 833 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 160 m² | 78 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 670 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Serres-Morlaàs : 27,33% + TEOM : 9,21%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 145 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.