Prix immobilier — Nousty (64419)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Nousty n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Nousty (64419) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 592 habitants · 10.00 km² · 163.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Nousty est de 27,94%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 2050 | — | — | 49 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | +5.13% | 27 |
| 2023 | 2000 | 2150 | — | -2.44% | 12 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | +0.00% | 14 |
| 2025 | 2500 | 2500 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Nousty : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,05 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Nousty
En 2025, le prix médian au m² à Nousty est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 3 000 €/m². Variation annuelle : 25% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 116 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Nousty se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Atlantiques (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 592 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 163 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Nousty (64419) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Nousty ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Nousty ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 50 / 109.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE — Beuste (≈ 5 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN LANNETTE — Bordes (≈ 5.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Assat (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire — Luquet (≈ 8 km)
- Collège La Hourquie — Morlaàs (≈ 9.3 km)
- Collège Henri IV — Nay (≈ 9.9 km)
- Collège Sainte-Bernadette — Pau (≈ 10.9 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Nay (≈ 10.9 km)
- Lycée agricole privé de Baudreix — Baudreix (≈ 7.2 km)
- Lycée technologique agricole privé Nay-Baudreix — Nay (≈ 7.3 km)
- Lycée professionnel Haute-Vue Pau-Morlaàs — Morlaàs (≈ 9.5 km)
- Lycée Paul Rey — Nay (≈ 9.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
-18,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 3 000 €/m² | 2 000 – 5 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 833 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 116 m² | 78 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 670 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Nousty : 27,94% + TEOM : 8,18%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 210 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 129 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.