Prix immobilier — Sayat (63417)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2350 | — | — | 30 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +11.11% | 33 |
| 2023 | 2600 | 2600 | — | +4.00% | 21 |
| 2024 | 2700 | 2600 | 4300 | +3.85% | 32 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Sayat est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 3 450 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -38.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 310 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sayat se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 491 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 296 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sayat (63417) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sayat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sayat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 92 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
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- Prix immobilier à Durtol (4.9 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-19,5% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 3 450 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 310 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.