Prix immobilier — Salvagnac-Cajarc (12256)
Salvagnac-Cajarc (12256) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 363 habitants · 23.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2950 | 2350 | — | — | 22 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | -25.42% | 23 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | — | 5 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | -27.59% | 14 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Salvagnac-Cajarc
En 2025, le prix médian au m² à Salvagnac-Cajarc est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -33.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Salvagnac-Cajarc se situe en dessous de la médiane du Aveyron (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 363 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Salvagnac-Cajarc (12256) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Salvagnac-Cajarc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Salvagnac-Cajarc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 58 / 91.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle publique — Cajarc (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire publique du Causse — La Capelle-Balaguier (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire publique Célestin Rossignol — Sainte-Croix (≈ 8.2 km)
- Ecole primaire publique — Ambeyrac (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Cajarc (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire publique Gaurels — Montsalès (≈ 10.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Marcilhac-sur-Célé (≈ 13.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Brengues (≈ 14.1 km)
- Collège Georges Pompidou — Cajarc (≈ 4.4 km)
- Collège Carco — Villefranche-de-Rouergue (≈ 16.8 km)
- Collège Saint-Joseph — Villefranche-de-Rouergue (≈ 17.2 km)
- Collège Saint-Louis — Capdenac-Gare (≈ 21.1 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Laurière — Villefranche-de-Rouergue (≈ 15.6 km)
- Lycée professionnel agricole Beauregard — Villefranche-de-Rouergue (≈ 16.4 km)
- Lycée professionnel Raymond Savignac — Villefranche-de-Rouergue (≈ 17.2 km)
- Lycée général et technologique Raymond Savignac — Villefranche-de-Rouergue (≈ 17.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
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- Prix immobilier à Cadrieu (5.2 km)
- Prix immobilier à Puyjourdes (5.7 km)
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- Prix immobilier à Montbrun (6.3 km)
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- Laissac-Sévérac l'Église — 1450 €/m² · 11 ventes
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — 1500 €/m² · 14 ventes
- Villefranche-de-Rouergue — 1300 €/m² · 106 ventes
- Montrozier — 1500 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-20,0% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 400 €/m² | 1 100 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 092 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 440 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.