Prix immobilier — Montrozier (12157)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1400 | — | — | 20 |
| 2022 | 1350 | 1300 | — | -25.00% | 21 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +66.67% | 23 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -20.00% | 21 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montrozier est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 1 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -16.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 28.6% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 90 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montrozier se situe en dessous de la médiane du Aveyron (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 723 habitants. Elle s’étend sur 47 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montrozier (12157) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montrozier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montrozier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 47 / 91.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 29% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique Sylvain Diet — Sébazac-Concourès · 9,0 km public
- Ecole élémentaire publique Jean Laroche — Onet-le-Château · 9,2 km public
- Ecole élémentaire publique Les Genêts — Onet-le-Château · 9,8 km public
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch — Rodez · 12,0 km public
- Collège Sacré-Coeur — Laissac-Sévérac l'Église · 8,8 km prive
- Collège Les Quatre Saisons — Onet-le-Château · 9,5 km public
- Collège Jean Moulin — Rodez · 10,4 km public
- Collège Amans-Joseph Fabre — Rodez · 11,2 km public
- Lycée général et technologique privé François d'Estaing — Rodez · 11,2 km prive
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Rodez · 11,2 km prive
- Lycée professionnel privé Louis Querbes — Rodez · 11,2 km prive
- Lycée général et technologique privé Louis Querbes — Rodez · 11,2 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à La Loubière (4 km)
- Prix immobilier à Agen-d'Aveyron (4.1 km)
- Prix immobilier à Bertholène (6.7 km)
- Prix immobilier à Le Vibal (7.9 km)
- Prix immobilier à Sébazac-Concourès (8.5 km)
- Prix immobilier à Bozouls (9.6 km)
- Prix immobilier à Laissac-Sévérac l'Église (10.2 km)
- Prix immobilier à Le Monastère (11.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Nauviale — 1500 €/m² · 6 ventes
- Cornus — 1500 €/m² · 5 ventes
- Causse-et-Diège — 1500 €/m² · 6 ventes
- Mouret — 1500 €/m² · 5 ventes
- Ségur — 1500 €/m² · 6 ventes
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — 1500 €/m² · 14 ventes
- Sanvensa — 1450 €/m² · 5 ventes
- Laissac-Sévérac l'Église — 1450 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
-14,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 1 900 €/m² | 1 100 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 092 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 280 m² | 440 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.