Prix immobilier — Sainte-Colombe-sur-Gand (42209)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sainte-Colombe-sur-Gand n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sainte-Colombe-sur-Gand (42209) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 388 habitants · 14.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sainte-Colombe-sur-Gand est de 30,49%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 8 |
| 2022 | 1950 | 1950 | — | +25.81% | 20 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | — | 8 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | — | 9 |
| 2025 | 3100 | 3100 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sainte-Colombe-sur-Gand : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 32.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~35.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sainte-Colombe-sur-Gand
En 2025, le prix médian au m² à Sainte-Colombe-sur-Gand est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 3 100 €/m². Variation annuelle : 77.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sainte-Colombe-sur-Gand se situe au-dessus de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 388 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Gand (42209) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sainte-Colombe-sur-Gand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sainte-Colombe-sur-Gand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 8 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire du bourg — Bussières (≈ 3.3 km)
- Ecole maternelle Le Bourg — Saint-Cyr-de-Valorges (≈ 3.6 km)
- Ecole primaire rue 11 novembre — Saint-Just-la-Pendue (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire rue des écoles — Néronde (≈ 4.6 km)
- Collège Michel de Montaigne — Balbigny (≈ 8.6 km)
- Collège des Montagnes du Matin — Panissières (≈ 10 km)
- Collège Saint-Viateur — Amplepuis (≈ 12.4 km)
- Collège Eugénie de Pomey — Amplepuis (≈ 12.5 km)
- Lycée professionnel Pierre Coton — Néronde (≈ 4.3 km)
- Ecole secondaire Plantatio Saint Jean-Louis Bonnard — Saint-Jodard (≈ 11.4 km)
- Lycée Notre-Dame de Bel Air — Tarare (≈ 12.8 km)
- Lycée du Forez — Feurs (≈ 13.3 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
+72,2% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 3 100 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sainte-Colombe-sur-Gand : 30,49%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.