Prix immobilier — Saint-Paul-en-Jarez (42271)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Paul-en-Jarez n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Paul-en-Jarez (42271) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 4 771 habitants · 20.00 km² · 241.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Paul-en-Jarez est de 43,18%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2550 | 3200 | — | 65 |
| 2022 | 2850 | 2450 | 5200 | +7.55% | 89 |
| 2023 | 2750 | 2700 | 2850 | -3.51% | 57 |
| 2024 | 2050 | 2450 | 1050 | -25.45% | 44 |
| 2025 | 2800 | — | 3300 | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Paul-en-Jarez : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Paul-en-Jarez
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Jarez est d’environ 2 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 3 850 €/m². Variation annuelle : 36.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Paul-en-Jarez se situe au-dessus de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 771 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 241 hab./km². Grille de densité : Centres urbains intermédiaires. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Paul-en-Jarez (42271) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Paul-en-Jarez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Paul-en-Jarez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 12 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean de la Fontaine — Lorette (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Massenet Pasteur — Saint-Chamond (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire François Villon — Saint-Chamond (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry — Rive-de-Gier (≈ 5.3 km)
- Collège Charles Exbrayat — La Grand-Croix (≈ 3.2 km)
- Collège Jean Rostand — Saint-Chamond (≈ 4.4 km)
- Collège François Truffaut — Rive-de-Gier (≈ 5 km)
- Collège Sainte-Marie - la Grand'Grange — Saint-Chamond (≈ 5.1 km)
- Lycée Sainte-Marie - la Grand'Grange — Saint-Chamond (≈ 5.1 km)
- Lycée professionnel René Cassin — Rive-de-Gier (≈ 5.7 km)
- Lycée professionnel Saint-Ennemond — Saint-Chamond (≈ 5.8 km)
- Lycée Claude Lebois — Saint-Chamond (≈ 5.9 km)
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- Écotay-l'Olme — 2600 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 800 €/m²
+55,6% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 3 850 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 120 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Paul-en-Jarez : 43,18% + TEOM : 8,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 205 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 126 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.