Prix immobilier — Pavezin (42167)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pavezin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pavezin (42167) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 387 habitants · 9.00 km² · 44.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pavezin est de 35,11%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2450 | 2450 | — | — | 5 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | -12.24% | 10 |
| 2024 | 2900 | — | — | — | 5 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pavezin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,98 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pavezin
En 2025, le prix médian au m² à Pavezin est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 3 050 €/m². Variation annuelle : -25.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pavezin se situe au-dessus de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 387 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pavezin (42167) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pavezin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pavezin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 48 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire du bourg — Sainte-Croix-en-Jarez (≈ 1.8 km)
- Ecole primaire privée — Chuyer (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire Bourg — La Chapelle-Villars (≈ 4.5 km)
- Ecole primaire — Longes (≈ 5 km)
- Collège Gaston Baty — Pélussin (≈ 5.4 km)
- Collège Saint-Jean — Pélussin (≈ 5.6 km)
- Collège Louise Michel — Rive-de-Gier (≈ 7 km)
- Collège François Truffaut — Rive-de-Gier (≈ 7.2 km)
- Lycée professionnel René Cassin — Rive-de-Gier (≈ 7.4 km)
- Lycée professionnel Notre-Dame des Collines — Rive-de-Gier (≈ 7.4 km)
- Lycée Georges Brassens — Rive-de-Gier (≈ 8.5 km)
- Lycée Sainte-Marie - la Grand'Grange — Saint-Chamond (≈ 10.8 km)
Votre profil d’achat
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- Montverdun — 2200 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
+19,4% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 3 050 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pavezin : 35,11% + TEOM : 8,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 213 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 131 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.