Prix immobilier — Saint-Vincent-des-Bois (27612)
Saint-Vincent-des-Bois (27612) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 336 habitants · 5.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 17 |
| 2022 | 2450 | 2450 | — | -7.55% | 12 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | — | 9 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Saint-Vincent-des-Bois
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Bois est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 1 550 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 630 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Vincent-des-Bois se situe en dessous de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 336 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Vincent-des-Bois (27612) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Vincent-des-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Vincent-des-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 232 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Jacques Destiné — Houlbec-Cocherel (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire — Douains (≈ 3.2 km)
- Ecole primaire Couleurs Arc-en-Ciel — Ménilles (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire Louis Aragon — La Chapelle-Longueville (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire Maxime Marchand — Vernon (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Saint-Marcel (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire du Parc — Vernon (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire Château St Lazare — Vernon (≈ 7.1 km)
- Collège Georges Pompidou — Pacy-sur-Eure (≈ 4.6 km)
- Collège Saint-Adjutor — Vernon (≈ 5.3 km)
- Collège Léonard de Vinci — Saint-Marcel (≈ 6.1 km)
- Collège Ariane — Vernon (≈ 6.7 km)
- Lycée privé Saint-Adjutor — Vernon (≈ 5.3 km)
- Lycée Georges Dumézil — Vernon (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel Georges Dumézil — Vernon (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel privé Sainte-Agnès — Vernon (≈ 7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à La Heunière (1.4 km)
- Prix immobilier à Mercey (2.5 km)
- Prix immobilier à Houlbec-Cocherel (2.7 km)
- Prix immobilier à Douains (3 km)
- Prix immobilier à Ménilles (3 km)
- Prix immobilier à Pacy-sur-Eure (4.8 km)
- Prix immobilier à Vaux-sur-Eure (5.2 km)
- Prix immobilier à Villez-sous-Bailleul (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Le Tronquay — 1400 €/m² · 6 ventes
- Heubécourt-Haricourt — 1400 €/m² · 6 ventes
- Chamblac — 1400 €/m² · 6 ventes
- Bois-Arnault — 1400 €/m² · 5 ventes
- Boissy-Lamberville — 1400 €/m² · 8 ventes
- Rugles — 1400 €/m² · 31 ventes
- Saint-Aubin-d'Écrosville — 1400 €/m² · 8 ventes
- Les Monts du Roumois — 1400 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-28,2% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 1 550 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 630 m² | 550 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.