Prix immobilier — Houlbec-Cocherel (27343)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 52 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +19.05% | 57 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | -6.00% | 32 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | -10.64% | 23 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Houlbec-Cocherel est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 3 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -2.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 118 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 830 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Houlbec-Cocherel se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 262 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 108 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Houlbec-Cocherel (27343) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Houlbec-Cocherel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Houlbec-Cocherel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 95 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Saint-Marcel · 7,7 km public
- Ecole élémentaire Maxime Marchand — Vernon · 7,9 km public
- Ecole élémentaire Ecardenville sur Eure — Clef Vallée d'Eure · 8,5 km public
- Ecole élémentaire du Parc — Vernon · 8,8 km public
- Collège Georges Pompidou — Pacy-sur-Eure · 5,3 km public
- Collège Saint-Adjutor — Vernon · 7,6 km prive
- Collège Léonard de Vinci — Saint-Marcel · 7,8 km public
- Collège Ariane — Vernon · 8,8 km public
- Lycée privé Saint-Adjutor — Vernon · 7,6 km prive
- Lycée Georges Dumézil — Vernon · 8,8 km public
- Lycée professionnel Georges Dumézil — Vernon · 8,8 km public
- Lycée professionnel privé Sainte-Agnès — Vernon · 9,3 km prive
Communes proches
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- Prix immobilier à Ménilles (3 km)
- Prix immobilier à Chambray (3.5 km)
- Prix immobilier à Mercey (3.5 km)
- Prix immobilier à Vaux-sur-Eure (3.6 km)
- Prix immobilier à Sainte-Colombe-près-Vernon (3.8 km)
- Prix immobilier à La Heunière (4 km)
- Prix immobilier à Hardencourt-Cocherel (4.1 km)
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- Guichainville — 2050 €/m² · 15 ventes
- Le Boulay-Morin — 2050 €/m² · 6 ventes
- Fleury-sur-Andelle — 2050 €/m² · 22 ventes
- La Haye-Saint-Sylvestre — 2050 €/m² · 5 ventes
- La Saussaye — 2050 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+5,1% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 3 100 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 830 m² | 550 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.