Prix immobilier — Saint-Victeur (72323)
Saint-Victeur (72323) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 445 habitants · 7.00 km² · 62.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 6 |
| 2022 | 900 | 900 | — | — | 6 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | +42.86% | 14 |
Analyse de la commune de Saint-Victeur
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Victeur (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 445 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 62 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Victeur (72323) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Victeur ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Victeur ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Saint-Ouen-de-Mimbré (≈ 2.9 km)
- Ecole primaire publique Fernand Chatelain — Fyé (≈ 3.1 km)
- Ecole primaire publique — Assé-le-Boisne (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire publique Georges Durand — Fresnay-sur-Sarthe (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire publique — Ravigny (≈ 16.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Marceau (≈ 16.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Mézières-sous-Lavardin (≈ 18.1 km)
- Ecole élémentaire publique du château — Sillé-le-Guillaume (≈ 19 km)
- Collège Léo Delibes — Fresnay-sur-Sarthe (≈ 4 km)
- Collège des Alpes Mancelles — Moulins-le-Carbonnel (≈ 8 km)
- Collège Normandie Maine — Ancinnes (≈ 11.4 km)
- Collège Louise Michel — Alençon (≈ 11.4 km)
- Lycée polyvalent Leclerc - Navarre — Alençon (≈ 11 km)
- Lycée professionnel agricole d'Alençon — Alençon (≈ 11.1 km)
- Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon — Alençon (≈ 12.1 km)
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon — Alençon (≈ 12.6 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré (3.3 km)
- Prix immobilier à Fyé (3.3 km)
- Prix immobilier à Assé-le-Boisne (3.7 km)
- Prix immobilier à Oisseau-le-Petit (4.3 km)
- Prix immobilier à Gesnes-le-Gandelin (4.7 km)
- Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe (4.7 km)
- Prix immobilier à Sougé-le-Ganelon (6 km)
- Prix immobilier à Chérisay (6.6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.