Prix immobilier — Gesnes-le-Gandelin (72141)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Gesnes-le-Gandelin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Gesnes-le-Gandelin (72141) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 895 habitants · 13.00 km² · 69.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 28 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | -3.45% | 23 |
| 2023 | 650 | 500 | — | -53.57% | 22 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | +146.15% | 19 |
Analyse de la commune de Gesnes-le-Gandelin
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 895 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 69 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin (72141) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gesnes-le-Gandelin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gesnes-le-Gandelin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Ravigny (≈ 11.7 km)
- Ecole élémentaire — Larré (≈ 18.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Marceau (≈ 21.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Cyr-en-Pail (≈ 21.9 km)
- Collège des Alpes Mancelles — Moulins-le-Carbonnel (≈ 4.2 km)
- Collège Louise Michel — Alençon (≈ 8 km)
- Collège Léo Delibes — Fresnay-sur-Sarthe (≈ 8.3 km)
- Collège Jean Racine — Alençon (≈ 8.6 km)
- Lycée polyvalent Leclerc - Navarre — Alençon (≈ 7.6 km)
- Lycée professionnel agricole d'Alençon — Alençon (≈ 7.6 km)
- Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon — Alençon (≈ 8.6 km)
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon — Alençon (≈ 8.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Moulins-le-Carbonnel (3.3 km)
- Prix immobilier à Bérus (3.7 km)
- Prix immobilier à Oisseau-le-Petit (4 km)
- Prix immobilier à Saint-Victeur (4.7 km)
- Prix immobilier à Héloup (4.7 km)
- Prix immobilier à Béthon (5 km)
- Prix immobilier à Assé-le-Boisne (5.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei (5.7 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.