Prix immobilier — Saint-Pierre-de-Clairac (47269)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Pierre-de-Clairac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Pierre-de-Clairac (47269) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 842 habitants · 13.00 km² · 64.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-de-Clairac est de 33,70%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Lot-et-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 16 |
| 2022 | 2300 | 2300 | — | +39.39% | 20 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | -17.39% | 15 |
| 2024 | 900 | 900 | — | — | 9 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Pierre-de-Clairac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,66 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Pierre-de-Clairac
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Clairac est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 950 €/m². Variation annuelle : 116.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 730 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Pierre-de-Clairac se situe au-dessus de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 842 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 64 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Clairac (47269) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Pierre-de-Clairac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Pierre-de-Clairac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 32 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jeannette Vassal — Saint-Jean-de-Thurac (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire — Castelculier (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire — Sauveterre-Saint-Denis (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire Georges Brassens — Bon-Encontre (≈ 6.6 km)
- Collège la Rocal — Bon-Encontre (≈ 6.6 km)
- Collège Ducos du Hauron — Agen (≈ 9.6 km)
- Collège Paul Dangla — Agen (≈ 10.6 km)
- Collège privé La Salle Félix Aunac — Agen (≈ 10.6 km)
- Lycée professionnel Antoine Lomet — Agen (≈ 10.2 km)
- Lycée professionnel Jean Monnet — Foulayronnes (≈ 10.3 km)
- Lycée Bernard Palissy — Agen (≈ 10.4 km)
- Lycée privé Saint-Caprais — Agen (≈ 10.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Sauveterre-Saint-Denis (5.5 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
+18,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 950 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 730 m² | 760 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Pierre-de-Clairac : 33,70% + TEOM : 11,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.