Prix immobilier — Saint-Jean-de-Thurac (47248)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Thurac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Jean-de-Thurac (47248) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 564 habitants · 5.00 km² · 110.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Thurac est de 45,36%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Lot-et-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2450 | 2450 | — | — | 14 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | -30.61% | 15 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | — | 9 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | +9.09% | 12 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Jean-de-Thurac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,66 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,84 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Jean-de-Thurac
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thurac est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 300 €/m². Variation annuelle : 13.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 880 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-de-Thurac se situe au-dessus de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 564 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 110 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-de-Thurac (47248) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-de-Thurac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-de-Thurac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 26 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Nicolas-de-la-Balerme (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire — Saint-Pierre-de-Clairac (≈ 3.1 km)
- Ecole primaire Jean-Irénée Lagnoux — Lafox (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire — Saint-Romain-le-Noble (≈ 3.7 km)
- Collège la Rocal — Bon-Encontre (≈ 6.8 km)
- Collège Ducos du Hauron — Agen (≈ 9.8 km)
- Collège Paul Dangla — Agen (≈ 10.6 km)
- Collège privé La Salle Félix Aunac — Agen (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel Antoine Lomet — Agen (≈ 10 km)
- Lycée Bernard Palissy — Agen (≈ 10.7 km)
- Lycée Jean-Baptiste de Baudre — Agen (≈ 11.2 km)
- Lycée privé Saint-Caprais — Agen (≈ 11.3 km)
Votre profil d’achat
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- Montpezat — 2100 €/m² · 6 ventes
- Bourran — 2000 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+24,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 300 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 880 m² | 760 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Jean-de-Thurac : 45,36% + TEOM : 11,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.