Prix immobilier — Saint-Pierre-Brouck (59539)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Pierre-Brouck n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Pierre-Brouck (59539) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 984 habitants · 9.00 km² · 111.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-Brouck est de 39,18%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nord).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 9 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +27.59% | 23 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | -5.41% | 10 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | +2.86% | 12 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Pierre-Brouck : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,91 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Pierre-Brouck
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pierre-Brouck est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 350 €/m². Variation annuelle : 8.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 128 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Pierre-Brouck se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 984 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 111 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Pierre-Brouck (59539) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Pierre-Brouck ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Pierre-Brouck ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 188 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Georges Fortry — Watten (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire RPI 151 Rive de la Hem — Muncq-Nieurlet (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire Dominique Pourre RPI 30 — Vieille-Eglise (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire Pasteur - Lamartine — Loon-Plage (≈ 11.6 km)
- Collège Jean Jaurès — Bourbourg (≈ 5.8 km)
- Collège Notre-Dame — Bourbourg (≈ 5.8 km)
- Collège Jacques Prévert — Watten (≈ 6.4 km)
- Collège Sacré-Coeur — Watten (≈ 6.8 km)
- Lycée professionnel agricole Charles Brasseur — Bourbourg (≈ 6.6 km)
- Ecole technologique privée hors contrat Ecole de Production de la région Dunkerquoise Littoral Tech — Grande-Synthe (≈ 13.9 km)
- Lycée professionnel de l'automobile et du transport — Grande-Synthe (≈ 14.2 km)
- Lycée du Noordover — Grande-Synthe (≈ 15.3 km)
Votre profil d’achat
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- Eecke — 1950 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
-13,3% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 350 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 128 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 270 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Pierre-Brouck : 39,18% + TEOM : 16,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 410 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 252 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.