Prix immobilier — Saint-Martin-de-l'Arçon (34273)
Saint-Martin-de-l'Arçon (34273) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 116 habitants · 4.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 6 |
| 2025 | 2400 | 2400 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Martin-de-l'Arçon
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 400 et 2 500 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 220 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-de-l'Arçon se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 116 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon (34273) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-de-l'Arçon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-de-l'Arçon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 118 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Olargues (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire Paul Valéry — Lamalou-les-Bains (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire Plaisance — Saint-Geniès-de-Varensal (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire les Oliviers — Le Pradal (≈ 10.7 km)
- Collège St Pons — Olargues (≈ 6.3 km)
- Collège Écrivains Combattants — Saint-Gervais-sur-Mare (≈ 9.1 km)
- Collège Ferdinand Fabre — Bédarieux (≈ 13.9 km)
- Collège privé Notre-Dame — Bédarieux (≈ 14.2 km)
- Lycée Ferdinand Fabre — Bédarieux (≈ 13.9 km)
- Lycée professionnel privé le Parterre — Bédarieux (≈ 14.2 km)
- Lycée professionnel Fernand Léger — Bédarieux (≈ 14.9 km)
- Lycée Jacques Brel — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 20.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
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- Prix immobilier à Les Aires (6.7 km)
- Prix immobilier à Olargues (7.4 km)
- Prix immobilier à Lamalou-les-Bains (8.1 km)
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- Puimisson — 2450 €/m² · 8 ventes
- Clermont-l'Hérault — 2300 €/m² · 69 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-27,3% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 400 – 2 500 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 220 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.