Prix immobilier — Saint-Martin-Belle-Roche (71448)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 15 |
| 2022 | 2250 | 2200 | — | +25.00% | 27 |
| 2023 | 2000 | 2050 | 1450 | -11.11% | 30 |
| 2024 | 2150 | 2000 | 4600 | +7.50% | 22 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-Belle-Roche est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -14% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 90 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-Belle-Roche se situe au-dessus de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 390 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 308 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche (71448) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-Belle-Roche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-Belle-Roche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 49 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Saint-Charles — Feillens · 5,6 km prive
- Collège Robert Schuman — Mâcon · 6,9 km public
- Collège Notre-Dame — Mâcon · 7,9 km prive
- Collège Louis Pasteur — Mâcon · 8,0 km public
- Centre de formation privé 2S — Mâcon · 6,0 km prive
- Lycée général et technologique Lamartine — Mâcon · 7,5 km public
- Lycée polyvalent René Cassin — Mâcon · 7,8 km public
- Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam — Mâcon · 7,9 km prive
Communes proches
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- Prix immobilier à Asnières-sur-Saône (2 km)
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- Prix immobilier à Manziat (3.9 km)
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- Louhans — 1800 €/m² · 56 ventes
- La Frette — 1900 €/m² · 8 ventes
- Saillenard — 1900 €/m² · 5 ventes
- Matour — 1800 €/m² · 5 ventes
- Saint-Désert — 1800 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
+15,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 250 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 600 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.