Prix immobilier — Saint-Martial-le-Mont (23214)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Martial-le-Mont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Martial-le-Mont (23214) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 267 habitants · 10.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Martial-le-Mont est de 38,45%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Creuse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 650 | 650 | — | — | 14 |
| 2023 | 900 | 800 | — | — | 13 |
| 2024 | 450 | 450 | — | — | 6 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Martial-le-Mont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,64 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Martial-le-Mont
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martial-le-Mont est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 850 €/m². Variation annuelle : 144.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martial-le-Mont se situe au-dessus de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 267 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martial-le-Mont (23214) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martial-le-Mont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martial-le-Mont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 20 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Lavaveix-les-Mines (≈ 2.2 km)
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE — Saint-Médard-la-Rochette (≈ 4.2 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Ahun (≈ 5.5 km)
- Ecole primaire — Ars (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Chabassière — Aubusson (≈ 11.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE HENRI GOUMY — Sainte-Feyre (≈ 16.8 km)
- Ecole élémentaire — Gouzon (≈ 19.1 km)
- Ecole élémentaire — Felletin (≈ 19.6 km)
- Collège Claude Chabrol — Ahun (≈ 5.6 km)
- Collège Simone Veil — Chénérailles (≈ 9 km)
- Collège Eugène Jamot — Aubusson (≈ 12.3 km)
- Collège Octave Gachon — Parsac-Rimondeix (≈ 17.2 km)
- Lycée agricole Alphonse Defumade — Ahun (≈ 6.7 km)
- Lycée Eugène Jamot — Aubusson (≈ 12.4 km)
- Lycée professionnel Jean Jaurès — Aubusson (≈ 12.7 km)
- Lycée polyvalent des métiers du bâtiment — Felletin (≈ 19.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
+22,2% vs dep
|
900 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 850 €/m² | 550 – 1 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 193 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 490 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Martial-le-Mont : 38,45% + TEOM : 10,04%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 258 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 158 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.