Prix immobilier — Saint-Marceau (08388)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Marceau n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Marceau (08388) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 346 habitants · 5.00 km² · 72.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Analyse de la commune de Saint-Marceau
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Marceau (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 346 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Marceau (08388) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Marceau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Marceau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique René Bourneuf — Assé-le-Riboul (≈ 2.9 km)
- Ecole primaire publique Pierre Gagneau — Saint-Jean-d'Assé (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire publique — Maresché (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire publique Roger Bisson — Teillé (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Marceau (≈ 0.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Mézières-sous-Lavardin (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire publique La Chapelle St Fray — La Chapelle-Saint-Fray (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Monnet — La Bazoge (≈ 9.8 km)
- Collège Sainte-Thérèse - Saint-Joseph — Beaumont-sur-Sarthe (≈ 5 km)
- Collège le Joncheray — Beaumont-sur-Sarthe (≈ 5.1 km)
- Collège Jean Rostand — Sainte-Jamme-sur-Sarthe (≈ 5.8 km)
- Collège René Cassin — Ballon Saint-Mars (≈ 8.8 km)
- LP Les Horizons — Saint-Saturnin (≈ 14.5 km)
- Lycée Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 18.1 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Catherine — Le Mans (≈ 18.4 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air — Le Mans (≈ 18.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Le Tronchet (3.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-d'Assé (3.2 km)
- Prix immobilier à Maresché (3.3 km)
- Prix immobilier à Assé-le-Riboul (3.6 km)
- Prix immobilier à Teillé (4.2 km)
- Prix immobilier à Beaumont-sur-Sarthe (4.5 km)
- Prix immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (5.5 km)
- Prix immobilier à Montbizot (5.7 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.