Prix immobilier — Le Tronchet (35362)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Tronchet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Tronchet (35362) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 204 habitants · 11.00 km² · 106.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 1750 | 2650 | — | 37 |
| 2022 | 2050 | 2200 | 1750 | -6.82% | 54 |
| 2023 | 2300 | 2700 | 1900 | +12.20% | 23 |
| 2024 | 2050 | 1600 | — | -10.87% | 18 |
Analyse de la commune de Le Tronchet
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Le Tronchet (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 204 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 106 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Tronchet (35362) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Tronchet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Tronchet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Saint-Marceau (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Mézières-sous-Lavardin (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire publique La Chapelle St Fray — La Chapelle-Saint-Fray (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Monnet — La Bazoge (≈ 10.5 km)
- Collège Sainte-Thérèse - Saint-Joseph — Beaumont-sur-Sarthe (≈ 6.5 km)
- Collège le Joncheray — Beaumont-sur-Sarthe (≈ 6.7 km)
- Collège Jean Rostand — Sainte-Jamme-sur-Sarthe (≈ 7.8 km)
- Collège André Pioger — Conlie (≈ 8.4 km)
- Lycée Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 15 km)
- LP Les Horizons — Saint-Saturnin (≈ 15.2 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Catherine — Le Mans (≈ 19 km)
- Institut technologique européen des métiers de la musique — Le Mans (≈ 19.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Assé-le-Riboul (2.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Marceau (3.2 km)
- Prix immobilier à Mézières-sous-Lavardin (3.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-d'Assé (4.4 km)
- Prix immobilier à Vernie (4.6 km)
- Prix immobilier à Sainte-Sabine-sur-Longève (5 km)
- Prix immobilier à Beaumont-sur-Sarthe (5.5 km)
- Prix immobilier à Maresché (6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.