Prix immobilier — Saint-Léger-en-Yvelines (78562)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Léger-en-Yvelines n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Léger-en-Yvelines (78562) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 412 habitants · 35.00 km² · 40.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Léger-en-Yvelines est de 22,78%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Yvelines).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3500 | 3500 | — | — | 34 |
| 2022 | 3750 | 3750 | 4000 | +7.14% | 46 |
| 2023 | 4200 | 4200 | — | +12.00% | 27 |
| 2024 | 4300 | 4800 | — | +2.38% | 18 |
| 2025 | 3850 | 3850 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Léger-en-Yvelines : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 15,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Léger-en-Yvelines
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Léger-en-Yvelines est d’environ 3 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 950 et 4 200 €/m². Variation annuelle : -10.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 140 m². Terrain médian ≈ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Léger-en-Yvelines se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 412 habitants. Elle s’étend sur 35 km² pour une densité d’environ 40 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Léger-en-Yvelines (78562) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Léger-en-Yvelines ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Léger-en-Yvelines ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire privée Saint Louis Notre-Dame du Bel Air — Montfort-l'Amaury (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire les petits crayons — Condé-sur-Vesgre (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire — Méré (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire La Barantonnerie — Le Perray-en-Yvelines (≈ 7.6 km)
- Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air — Montfort-l'Amaury (≈ 5.1 km)
- Collège Maurice Ravel — Montfort-l'Amaury (≈ 5.9 km)
- Collège Les Molières — Les Essarts-le-Roi (≈ 9.6 km)
- Collège Sainte-Thérèse — Rambouillet (≈ 10.5 km)
- Lycée Jean Monnet — La Queue-lez-Yvelines (≈ 7.7 km)
- Lycée agricole du CHEP - 'L'École du savoir vert' — Le Tremblay-sur-Mauldre (≈ 9.2 km)
- Lycée Sainte-Thérèse — Rambouillet (≈ 11 km)
- Lycée Louis Bascan — Rambouillet (≈ 11.2 km)
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- Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines (6.9 km)
- Prix immobilier à Condé-sur-Vesgre (7 km)
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- Fontenay-Saint-Père — 3800 €/m² · 5 ventes
- Marly-le-Roi — 3900 €/m² · 96 ventes
- La Queue-les-Yvelines — 3950 €/m² · 10 ventes
- Montigny-le-Bretonneux — 3950 €/m² · 115 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 850 €/m²
-1,3% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 950 – 4 200 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 140 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 470 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Léger-en-Yvelines : 22,78% + TEOM : 5,94%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 152 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 94 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.