Prix immobilier — Saint-Lager-Bressac (07260)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Lager-Bressac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Lager-Bressac (07260) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 956 habitants · 16.00 km² · 60.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Lager-Bressac est de 39,85%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ardèche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Lager-Bressac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,13 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 29.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~25.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Lager-Bressac
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Lager-Bressac est d’environ 3 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 5 900 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 610 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Lager-Bressac se situe au-dessus de la médiane du Ardèche (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 956 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 60 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Lager-Bressac (07260) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Lager-Bressac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Lager-Bressac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 7 / 107.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Paul Manson — Saint-Symphorien-sous-Chomérac (≈ 3.3 km)
- Ecole maternelle intercommunale du Peyrou — Saint-Vincent-de-Barrès (≈ 3.6 km)
- Ecole primaire — Baix (≈ 4.7 km)
- Ecole primaire privée Présentation de Marie — Chomérac (≈ 4.8 km)
- Collège Albert Mercoyrol — Cruas (≈ 5.1 km)
- Collège Alex Mézenc — Le Pouzin (≈ 5.9 km)
- Collège Bernard de Ventadour — Privas (≈ 9.5 km)
- Collège Daniel Faucher — Loriol-sur-Drôme (≈ 10.3 km)
- Lycée professionnel Léon Pavin — Chomérac (≈ 4.4 km)
- Lycée professionnel privé Notre-Dame — Privas (≈ 10.2 km)
- Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dame — Privas (≈ 10.6 km)
- Lycée polyvalent Vincent d'Indy — Privas (≈ 10.8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 550 €/m²
+61,4% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 5 900 €/m² | 1 450 – 3 050 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 203 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 610 m² | 520 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Lager-Bressac : 39,85%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.