Prix immobilier — Les Vans (07334)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Les Vans est en Stable. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Les Vans (07334) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 3 500 €/m² (+59,1% vs Ardèche) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 659 habitants · 31.00 km² · 85.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Les Vans
En 2025, le prix médian au m² à Les Vans est d’environ 3 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 6 300 €/m². Variation annuelle : 2.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 38.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Les Vans se situe au-dessus de la médiane du Ardèche (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 659 habitants. Elle s’étend sur 31 km² pour une densité d’environ 85 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Les Vans (07334) est d’environ 3 500 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 6 300 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Les Vans est d’environ 3 200 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, les maisons à Les Vans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Les Vans se situe au-dessus de la médiane du Ardèche (≈ 2 200 €/m²). Écart indicatif : 59.1%. Classement indicatif dans le département : 9 / 107.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 39% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Lycée professionnel privé Pasteur — La Grand-Combe (≈ 20.9 km)
- Lycée professionnel hôtelier Largentière — Largentière (≈ 22.4 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Chambonas (4.3 km)
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- Prix immobilier à Les Assions (7.1 km)
- Prix immobilier à Berrias-et-Casteljau (7.3 km)
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- Saint-Lager-Bressac — 3550 €/m² · 7 ventes
- Saint-Martin-d'Ardèche — 3400 €/m² · 10 ventes
- Pont-de-Labeaume — 3400 €/m² · 8 ventes
- Saint-Remèze — 3650 €/m² · 11 ventes
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc — 3250 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 500 €/m²
+59,1% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 600 – 6 300 €/m² | 1 450 – 3 050 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 18 | 2 203 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 210 m² | 520 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.