Prix immobilier — Saint-Jean-de-Minervois (34269)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Minervois n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Jean-de-Minervois (34269) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 137 habitants · 33.00 km² · 4.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Minervois est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hérault).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1250 | 1250 | — | — | 6 |
Acheter ou louer à Saint-Jean-de-Minervois : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Saint-Jean-de-Minervois
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Jean-de-Minervois (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 137 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 4 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-de-Minervois (34269) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-de-Minervois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-de-Minervois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Aigues-Vives (≈ 7.5 km)
- Ecole maternelle — Aigne (≈ 8.3 km)
- Ecole primaire privée Saint Joseph — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 10.4 km)
- Ecole primaire — Bize-Minervois (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire — La Caunette (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire — Agel (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Saint-Chinian (≈ 10.7 km)
- Ecole élémentaire Frescatis — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 10.8 km)
- Collège du Jaur — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 9.7 km)
- Collège Jean Jaurès — Saint-Chinian (≈ 10.9 km)
- Collège Louis Cahuzac — Quarante (≈ 13.6 km)
- Collège Antoine Faure — Olonzac (≈ 15.5 km)
- Lycée Jacques Brel — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 10.2 km)
- Euro Sécuri Med, Institut privé — Béziers (≈ 19.5 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets — Capestang (≈ 20.4 km)
- Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) — Lézignan-Corbières (≈ 24.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à La Caunette (4.7 km)
- Prix immobilier à Pardailhan (4.7 km)
- Prix immobilier à Assignan (5.5 km)
- Prix immobilier à Aigues-Vives (6.1 km)
- Prix immobilier à Vélieux (6.1 km)
- Prix immobilier à Agel (6.8 km)
- Prix immobilier à Babeau-Bouldoux (7 km)
- Prix immobilier à Rieussec (7.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 350 m² | 453 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.