Prix immobilier — Saint-Hilaire-du-Rosier (38394)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Hilaire-du-Rosier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Hilaire-du-Rosier (38394) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 865 habitants · 16.00 km² · 114.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | 1250 | — | 31 |
| 2022 | 2350 | 2550 | 1950 | +11.90% | 42 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | -4.26% | 28 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | -13.33% | 19 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saint-Hilaire-du-Rosier
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 41% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Hilaire-du-Rosier se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 865 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 114 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier (38394) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Hilaire-du-Rosier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Hilaire-du-Rosier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 114 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Montagne (≈ 6.9 km)
- Ecole publique Chatillon St Jean — Châtillon-Saint-Jean (≈ 9 km)
- Ecole Louis Pasteur — Saint-Jean-en-Royans (≈ 9.1 km)
- Ecole publique Paul Jacques Bonzon — Saint-Laurent-en-Royans (≈ 9.6 km)
- Collège Olympe de Gouges — Chatte (≈ 6.3 km)
- Collège Raymond Guelen — Pont-en-Royans (≈ 8.2 km)
- Collège Benjamin Malossane — Saint-Jean-en-Royans (≈ 8.6 km)
- Collège le Savouret — Saint-Marcellin (≈ 9.2 km)
- Lycée polyvalent La Saulaie — Saint-Marcellin (≈ 9.1 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Bellevue — Saint-Marcellin (≈ 9.3 km)
- Ecole professionnelle privée du Cédre — Montmiral (≈ 12.2 km)
- Lycée général Albert Triboulet — Romans-sur-Isère (≈ 15.7 km)
Communes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
+3,8% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 2 850 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.