Prix immobilier — Estrablin (38157)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Estrablin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Estrablin (38157) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 643 habitants · 21.00 km² · 175.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2950 | 2500 | — | 58 |
| 2022 | 3000 | 3000 | — | +5.26% | 31 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | -3.33% | 32 |
| 2024 | 3150 | 3050 | 3600 | +8.62% | 48 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Estrablin
En 2025, le prix médian au m² à Estrablin est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 3 050 €/m². Variation annuelle : -12.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Estrablin se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 643 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 175 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Estrablin (38157) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Estrablin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Estrablin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 114 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie — Vienne (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire — Ampuis (≈ 12.3 km)
- Ecole élémentaire — Marennes (≈ 12.9 km)
- Ecole élémentaire Les Clémentières — Chaponnay (≈ 13.4 km)
- Collège Georges Brassens — Pont-Evêque (≈ 3.9 km)
- Collège Ponsard — Vienne (≈ 7.2 km)
- Collège privé Saint-Charles — Vienne (≈ 7.2 km)
- Collège privé Robin — Vienne (≈ 7.6 km)
- Institution privée Saint-Charles — Vienne (≈ 7.2 km)
- Lycée polyvalent privé Robin - Institution Robin — Vienne (≈ 7.6 km)
- Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE — Vienne (≈ 7.7 km)
- Lycée polyvalent Galilée — Vienne (≈ 8.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Pont-Évêque (4 km)
- Prix immobilier à Moidieu-Détourbe (4.1 km)
- Prix immobilier à Eyzin-Pinet (4.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Sorlin-de-Vienne (4.3 km)
- Prix immobilier à Jardin (4.8 km)
- Prix immobilier à Septème (5 km)
- Prix immobilier à Serpaize (6.5 km)
- Prix immobilier à Vienne (6.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Hilaire-du-Rosier — 2750 €/m² · 8 ventes
- Chonas-l'Amballan — 2750 €/m² · 8 ventes
- Chatte — 2750 €/m² · 13 ventes
- Saint-Joseph-de-Rivière — 2750 €/m² · 5 ventes
- Chirens — 2750 €/m² · 12 ventes
- Faverges-de-la-Tour — 2750 €/m² · 5 ventes
- Veurey-Voroize — 2750 €/m² · 6 ventes
- Les Côtes-d'Arey — 2750 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
+3,8% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 3 050 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.