Prix immobilier — Saint-Just-de-Claix (38409)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Saint-Just-de-Claix est en Hausse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Saint-Just-de-Claix (38409) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 2 400 €/m² (-9,4% vs Isère) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 369 habitants · 12.00 km² · 118.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2350 | 1750 | — | 38 |
| 2022 | 2050 | 2150 | — | -10.87% | 23 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +4.88% | 19 |
| 2024 | 2250 | 2250 | — | +4.65% | 19 |
| 2025 | 2400 | 2400 | — | +6.67% | 15 |
Analyse de la commune de Saint-Just-de-Claix
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Just-de-Claix est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 3 050 €/m². Variation annuelle : 6.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 1 260 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Just-de-Claix se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 369 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 118 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 21 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Just-de-Claix (38409) est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 3 050 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Just-de-Claix ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Just-de-Claix est d’environ 2 400 €/m² (DVF, agrégé).
Saint-Just-de-Claix se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). Écart indicatif : -9.4%. Classement indicatif dans le département : 165 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole publique Paul Jacques Bonzon — Saint-Laurent-en-Royans (≈ 7.2 km)
- Ecole Louis Pasteur — Saint-Jean-en-Royans (≈ 7.3 km)
- Ecole publique Oriol en Royans — Oriol-en-Royans (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire — Montagne (≈ 9.3 km)
- Collège Raymond Guelen — Pont-en-Royans (≈ 5.6 km)
- Collège Olympe de Gouges — Chatte (≈ 6.5 km)
- Collège Benjamin Malossane — Saint-Jean-en-Royans (≈ 6.7 km)
- Collège le Savouret — Saint-Marcellin (≈ 9.2 km)
- Lycée polyvalent La Saulaie — Saint-Marcellin (≈ 9 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Bellevue — Saint-Marcellin (≈ 9.1 km)
- Ecole professionnelle privée du Cédre — Montmiral (≈ 14.7 km)
- Lycée général Albert Triboulet — Romans-sur-Isère (≈ 17.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Exemples indicatifs
Une maison de 100 m² à Saint-Just-de-Claix se situe autour de 240 000 € selon le prix médian observé.
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- Saint-Romans — 2450 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-9,4% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 3 050 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 15 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 260 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.