Prix immobilier — Saint-Hilaire-de-Clisson (44165)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Hilaire-de-Clisson n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Hilaire-de-Clisson (44165) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 378 habitants · 19.00 km² · 127.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Clisson est de 40,33%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire-Atlantique).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 40 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +8.70% | 31 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | -2.00% | 24 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | -4.08% | 19 |
| 2025 | 2650 | 2650 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Hilaire-de-Clisson : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Hilaire-de-Clisson
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 12.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 350 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Hilaire-de-Clisson se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (≈ 3 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 378 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 127 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson (44165) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Hilaire-de-Clisson ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Hilaire-de-Clisson ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 66 / 173.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Cousteau — Gétigné (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Bon Accueil — Gorges (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire publique Charles Gifard — La Haie-Fouassière (≈ 12.1 km)
- Ecole élémentaire publique Paul Eluard — Vallet (≈ 12.1 km)
- Ecole Secondaire Privée Cours Jean-Paul II — Saint-Lumine-de-Clisson (≈ 3 km)
- Collège Rosa Parks — Clisson (≈ 3.7 km)
- Collège Cacault — Clisson (≈ 4.2 km)
- Collège Immaculée Conception - La Salle — Clisson (≈ 4.8 km)
- Lycée Charles Péguy — Gorges (≈ 5 km)
- Lycée général et technologique privé Charles Péguy — Gorges (≈ 5.1 km)
- Lycée polyvalent Aimé Césaire — Clisson (≈ 5.3 km)
- Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis — Montaigu-Vendée (≈ 8.8 km)
Votre profil d’achat
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- Trignac — 2600 €/m² · 66 ventes
- Le Pellerin — 2700 €/m² · 23 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
-14,5% vs dep
|
3 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 2 700 €/m² | 2 350 – 4 150 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 8 537 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 350 m² | 500 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Hilaire-de-Clisson : 40,33%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.