Prix immobilier — Saint-Georges-le-Gaultier (72282)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Georges-le-Gaultier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Georges-le-Gaultier (72282) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 525 habitants · 23.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Georges-le-Gaultier est de 39,17%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Sarthe).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 600 | 650 | — | — | 30 |
| 2022 | 800 | 800 | — | +33.33% | 15 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | +37.50% | 27 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | — | 7 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Georges-le-Gaultier : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Georges-le-Gaultier
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Georges-le-Gaultier est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 350 et 1 700 €/m². Variation annuelle : -14.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Georges-le-Gaultier se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 525 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Georges-le-Gaultier (72282) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Georges-le-Gaultier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Georges-le-Gaultier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique du château — Sillé-le-Guillaume (≈ 12.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Trans (≈ 15 km)
- Ecole élémentaire publique — Ravigny (≈ 17 km)
- Ecole élémentaire publique — Mézières-sous-Lavardin (≈ 18.8 km)
- Collège Léo Delibes — Fresnay-sur-Sarthe (≈ 9.8 km)
- Collège des Alpes Mancelles — Moulins-le-Carbonnel (≈ 10.6 km)
- Collège Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 11.2 km)
- Collège Saint-Coeur de Marie — Sillé-le-Guillaume (≈ 12.5 km)
- Lycée Paul Scarron — Sillé-le-Guillaume (≈ 11.2 km)
- Lycée professionnel agricole d'Alençon — Alençon (≈ 19.5 km)
- Lycée polyvalent Leclerc - Navarre — Alençon (≈ 19.5 km)
- Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon — Alençon (≈ 20.5 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-30,3% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 350 – 1 700 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 550 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Georges-le-Gaultier : 39,17%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.