Prix immobilier — Saint-Félix-de-Sorgues (12222)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Félix-de-Sorgues n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Félix-de-Sorgues (12222) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 182 habitants · 31.00 km² · 6.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1050 | — | — | 7 |
| 2022 | 1200 | 1100 | — | — | 9 |
| 2023 | 1100 | 1600 | — | -8.33% | 12 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
| 2025 | 700 | 700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saint-Félix-de-Sorgues
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Sorgues est d’environ 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 350 et 700 €/m². Variation annuelle : -60% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 52 m². Terrain médian ≈ 170 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Félix-de-Sorgues se situe en dessous de la médiane du Aveyron (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 182 habitants. Elle s’étend sur 31 km² pour une densité d’environ 6 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Félix-de-Sorgues (12222) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Félix-de-Sorgues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Félix-de-Sorgues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 87 / 91.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole pimaire publique — Versols-et-Lapeyre (≈ 4.8 km)
- Ecole primaire publique Les Tilleuls — Fayet (≈ 9.4 km)
- Ecole primaire publique — Tournemire (≈ 9.9 km)
- Ecole primaire privée de Crépounac — Tournemire (≈ 10.1 km)
- Collège Jean Jaurès — Saint-Affrique (≈ 10.6 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Saint-Affrique (≈ 11.6 km)
- Collège du Larzac — La Cavalerie (≈ 19.7 km)
- Collège Saint-Michel — Belmont-sur-Rance (≈ 20.1 km)
- Lycée polyvalent Jean Jaurès — Saint-Affrique (≈ 10.6 km)
- Lycée professionnel agricole privé Vaxergues — Saint-Affrique (≈ 11.5 km)
- Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel — Saint-Affrique (≈ 11.6 km)
- Lycée général, technologique et professionnel agricole La Cazotte — Saint-Affrique (≈ 14.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Marnhagues-et-Latour (4.5 km)
- Prix immobilier à Versols-et-Lapeyre (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-et-Saint-Paul (6 km)
- Prix immobilier à Montagnol (6.6 km)
- Prix immobilier à Sylvanès (7 km)
- Prix immobilier à Gissac (7.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-d'Alcapiès (7.9 km)
- Prix immobilier à Fayet (8.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Pousthomy — 700 €/m² · 5 ventes
- Sébrazac — 750 €/m² · 6 ventes
- Saint-Côme-d'Olt — 750 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
700 €/m²
-60,0% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 350 – 700 €/m² | 1 100 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 092 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 52 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 170 m² | 440 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.