Prix immobilier — Saint-Biez-en-Belin (72268)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Biez-en-Belin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Biez-en-Belin (72268) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 709 habitants · 9.00 km² · 76.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Biez-en-Belin est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Sarthe).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1500 | — | — | 20 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | +30.77% | 12 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | -2.94% | 10 |
| 2024 | 1650 | — | 1650 | +0.00% | 16 |
Acheter ou louer à Saint-Biez-en-Belin : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Saint-Biez-en-Belin
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Biez-en-Belin (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 709 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Biez-en-Belin (72268) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Biez-en-Belin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Biez-en-Belin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Raymond Dronne — Ecommoy (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire publique Roland Deret — Laigné-Saint-Gervais (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry — Mayet (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire publique Le Patou — Saint-Mars-d'Outillé (≈ 8.2 km)
- Collège Alfred de Musset — Ecommoy (≈ 3.5 km)
- Collège Suzanne Bouteloup — Mayet (≈ 6.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Pontvallain (≈ 7.6 km)
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salle — Teloché (≈ 7.8 km)
- LP Les Horizons - site de Saint-Gervais — Saint-Gervais-en-Belin (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel agricole André Provots — Brette-les-Pins (≈ 13.4 km)
- Lycée professionnel Claude Chappe — Arnage (≈ 13.4 km)
- Cours privé hors contrat FFSA Académy — Le Mans (≈ 15.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Laigné-Saint-Gervais (5.9 km)
- Prix immobilier à Yvré-le-Pôlin (6.2 km)
- Prix immobilier à Requeil (6.3 km)
- Prix immobilier à Pontvallain (6.7 km)
- Prix immobilier à Mayet (7.1 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 550 m² | 511 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.