Prix immobilier — Saignes (15169)
Saignes (15169) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 823 habitants · 7.00 km² · 120.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 850 | 1500 | — | 32 |
| 2022 | 900 | 900 | — | +0.00% | 12 |
| 2023 | 850 | 850 | — | -5.56% | 17 |
| 2024 | 950 | 950 | — | +11.76% | 14 |
| 2025 | 1000 | — | 1000 | — | 8 |
Analyse de la commune de Saignes
En 2025, le prix médian au m² à Saignes est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 100 €/m². Variation annuelle : 5.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 48 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saignes se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 823 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 120 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saignes (15169) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saignes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saignes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Lavergne (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire publique Clément Brouquie — Gramat (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire publique Soulhol — Saint-Céré (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Miers (≈ 11.3 km)
- Collège La Garenne — Gramat (≈ 7.2 km)
- Collège Sainte-Hélène — Gramat (≈ 7.8 km)
- Collège Jean Lurçat — Saint-Céré (≈ 9.6 km)
- Collège Jean Monnet — Lacapelle-Marival (≈ 13.5 km)
- Lycée général Jean Lurçat — Saint-Céré (≈ 9.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Albiac (2.3 km)
- Prix immobilier à Aynac (2.6 km)
- Prix immobilier à Bio (2.8 km)
- Prix immobilier à Mayrinhac-Lentour (2.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-Lagineste (4.5 km)
- Prix immobilier à Rueyres (4.9 km)
- Prix immobilier à Thémines (5.8 km)
- Prix immobilier à Thégra (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Assier — 1000 €/m² · 6 ventes
- Condat — 1050 €/m² · 5 ventes
- Duravel — 950 €/m² · 10 ventes
- Cardaillac — 1100 €/m² · 6 ventes
- Vayrac — 900 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-42,9% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 100 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 48 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.