Prix immobilier — Duravel (46089)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Duravel (46089) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 950 €/m² (-45,7% vs Lot) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 942 habitants · 15.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
950 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-45.7%
par rapport à Lot
Ventes
10
échantillon
Maisons
€/m² 950 €
Prix du bien 95 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 800 – 1 750 €
Prix du bien 60 000 – 140 000 €
Classement département
82 / 89
Surface bâtie médiane
m² 78
Terrain médian
m² 130
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 30% · T4+ 70%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1750 1500 19900 — 53
2022 1700 1700 — -2.86% 43
2023 1700 1700 — +0.00% 19
2024 1600 1600 — -5.88% 11
2025 950 950 — -40.63% 10

Analyse de la commune de Duravel

En 2025, le prix médian au m² à Duravel est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 750 €/m². Variation annuelle : -40.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 70% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 130 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Duravel se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 942 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 16 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Duravel (46089) est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 750 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Duravel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Duravel est d’environ 950 €/m² (DVF, agrégé).

Duravel se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). Écart indicatif : -45.7%. Classement indicatif dans le département : 82 / 89.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 70% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
942
Superficie
15.00 km²
Densité
63.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire privée Saint-Joseph — Puy-l'Evêque (≈ 4.3 km)
  • Ecole primaire publique — Puy-l'Evêque (≈ 4.5 km)
  • Ecole maternelle publique — Soturac (≈ 6.7 km)
  • Ecole primaire publique — Mauroux (≈ 7.5 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège d'Olt — Puy-l'Evêque (≈ 5.1 km)
  • Collège d'Istrie — Prayssac (≈ 8.2 km)
  • Collège Jean Monnet — Fumel (≈ 10.2 km)
  • Collège Kléber Thoueillès — Monsempron-Libos (≈ 11.9 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac — Prayssac (≈ 8 km)
  • Lycée Marguerite Filhol — Fumel (≈ 10.3 km)
  • Lycée professionnel Benoît d'Azy — Fumel (≈ 10.3 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
16
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Lot › Duravel
Commune Département Région
Prix médian 950 €/m²
-45,7% vs dep
1 750 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 800 – 1 750 €/m² 1 250 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 10 1 722 43 884
Surface bâtie médiane 78 m² 90 m² 73 m²
Terrain médian 130 m² 550 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.