Prix immobilier — Saclas (91533)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saclas n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saclas (91533) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 847 habitants · 14.00 km² · 135.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 2700 | 2450 | — | 63 |
| 2022 | 2550 | 2500 | 2600 | -5.56% | 64 |
| 2023 | 2350 | 2450 | 1900 | -7.84% | 40 |
| 2024 | 2250 | 2250 | — | -4.26% | 23 |
| 2025 | 2950 | 2950 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saclas
En 2025, le prix médian au m² à Saclas est d’environ 2 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 3 450 €/m². Variation annuelle : 31.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saclas se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 847 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 135 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saclas (91533) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saclas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saclas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 76 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Hubert Robert — Le Mérévillois (≈ 5.1 km)
- Collège Marie Curie — Etampes (≈ 8.9 km)
- Collège de Guinette — Etampes (≈ 9.2 km)
- Collège Jean-Étienne Guettard — Etampes (≈ 9.2 km)
- Lycée professionnel Nelson Mandela — Etampes (≈ 8.7 km)
- Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire — Etampes (≈ 9.2 km)
- Lycée Jeanne d'Arc — Etampes (≈ 9.4 km)
- Lycée Nikola Tesla — Dourdan (≈ 21.6 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière (2.2 km)
- Prix immobilier à Guillerval (2.4 km)
- Prix immobilier à Fontaine-la-Rivière (4.2 km)
- Prix immobilier à Le Mérévillois (4.3 km)
- Prix immobilier à Arrancourt (4.4 km)
- Prix immobilier à Boissy-la-Rivière (5.2 km)
- Prix immobilier à Monnerville (5.5 km)
- Prix immobilier à Ormoy-la-Rivière (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Morigny-Champigny — 2950 €/m² · 17 ventes
- Boussy-Saint-Antoine — 2950 €/m² · 27 ventes
- Linas — 2950 €/m² · 33 ventes
- Saint-Cyr-sous-Dourdan — 2950 €/m² · 8 ventes
- Ballancourt-sur-Essonne — 3000 €/m² · 35 ventes
- Mennecy — 3000 €/m² · 81 ventes
- Saintry-sur-Seine — 3000 €/m² · 37 ventes
- Bondoufle — 2900 €/m² · 42 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 950 €/m²
-7,8% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 3 450 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.