Prix immobilier — Sabadel-Latronquière (46244)

En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sabadel-Latronquière n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Sabadel-Latronquière (46244) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 850 €/m² (-51,4% vs Lot) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 92 habitants · 12.00 km² · 7.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Sabadel-Latronquière est de 40,43%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Lot).

Médiane commune
850 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-51.4%
par rapport à Lot
Ventes
12
échantillon
Maisons
€/m² 850 €
Prix du bien 80 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 850 – 850 €
Prix du bien 80 000 – 80 000 €
Classement département
84 / 89
Surface bâtie médiane
m² 92
Terrain médian
m² 2 480
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 0% · T4+ 100%

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2025 850 850 — — 12

Achat type (ordre de grandeur)

À partir des médianes DVF
Maison type
100 m² · terrain 500 m²
Simulation 85 000 €
basé sur 850 €/m² × 100 m²
Appartement type
60 m²
fallback “tous biens”
Simulation 51 000 €
basé sur 850 €/m² × 60 m²
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés à partir d’indicateurs DVF (médianes), sans modèle d’estimation. Le prix réel dépend du bien, de l’état, de l’emplacement, et de la période.

Acheter ou louer à Sabadel-Latronquière : ordre de grandeur

Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,37 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).

Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Analyse de la commune de Sabadel-Latronquière

En 2025, le prix médian au m² à Sabadel-Latronquière est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 850 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 2 480 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sabadel-Latronquière se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 92 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 7 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Sabadel-Latronquière (46244) est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 850 et 850 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Sabadel-Latronquière ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Sabadel-Latronquière est d’environ 850 €/m² (DVF, agrégé).

Sabadel-Latronquière se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). Écart indicatif : -51.4%. Classement indicatif dans le département : 84 / 89.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
92
Superficie
12.00 km²
Densité
7.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire publique — Labathude (≈ 6 km)
  • Ecole primaire publique — Cardaillac (≈ 7.5 km)
  • Ecole maternelle publique — Latronquière (≈ 8.2 km)
  • Ecole primaire publique — Lacapelle-Marival (≈ 8.7 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Montet-et-Bouxal (≈ 4 km)
  • Ecole élémentaire publique — Saint-Cirgues (≈ 4.8 km)
  • Ecole élémentaire publique — Gorses (≈ 6.2 km)
  • Ecole élémentaire publique — Lauresses (≈ 6.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège La Châtaigneraie — Latronquière (≈ 8.2 km)
  • Collège Jean Monnet — Lacapelle-Marival (≈ 8.7 km)
  • Collège des Portes du midi — Maurs (≈ 10.8 km)
  • Collège Marcel Masbou — Figeac (≈ 12.4 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc — Figeac (≈ 12.9 km)
  • LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE — Figeac (≈ 13.3 km)
  • Lycée général et technologique Champollion — Figeac (≈ 13.4 km)
  • Lycée professionnel J-F Champollion — Figeac (≈ 13.4 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
2
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Votre profil d’achat

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Verdict
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Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Lot › Sabadel-Latronquière
Commune Département Région
Prix médian 850 €/m²
-51,4% vs dep
1 750 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 850 – 850 €/m² 1 250 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 12 1 722 43 884
Surface bâtie médiane 92 m² 90 m² 73 m²
Terrain médian 2 480 m² 550 m² 453 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune
🏠 Estimation de la Taxe Foncière

Basé sur les taux officiels 2025 à Sabadel-Latronquière : 40,43% + TEOM : 14,10%

Maison type (100m²)
1 459 € / an
• Foncier : 1037 €
• Ordures (est.) : 362 €
Appartement type (60m²)
896 € / an
• Foncier : 637 €
• Ordures (est.) : 222 €
Méthode : L'estimation est calculée sur une base de Valeur Locative Cadastrale (VLC) théorique de 24€/m² (confort standard), après abattement de 50%, multipliée par les taux votés par la commune et l'intercommunalité.

Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Taxe foncière estimée
0 €
soit 0 € / mois
Foncier pur 0 €
Ordures (TEOM) 0 €

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Faible fiabilité
Tous: 8,37 €/m² (6,43 → 10,90 €/m²)
T1–T2: 10,60 €/m² · T3+: 7,61 €/m²
Maison Faible fiabilité
7,38 €/m² (5,72 → 9,52 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Sabadel-Latronquière (46244, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.