Prix immobilier — Roussas (26284)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3000 | 3000 | — | — | 13 |
| 2024 | 2750 | 2750 | — | — | 5 |
| 2025 | 3800 | 3800 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Roussas est d’environ 3 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 5 150 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 38.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 108 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 2 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Roussas se situe au-dessus de la médiane du Drôme (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 392 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 25 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Roussas (26284) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Roussas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Roussas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 5 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole publique Réauville — Réauville · 4,7 km public
- Ecole publique André Jullien — Donzère · 5,9 km public
- Ecole élémentaire publique — La Garde-Adhémar · 6,0 km public
- Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran — Châteauneuf-du-Rhône · 7,5 km public
- Collège Gustave Jaume — Pierrelatte · 9,5 km public
- Collège privé Saint-Michel — Pierrelatte · 9,7 km prive
- Collège Jean Perrin — Saint-Paul-Trois-Châteaux · 9,9 km public
- Collège privé Blaise Pascal — Pierrelatte · 10,3 km prive
- Lycée Polyvalent Gustave Jaume — Pierrelatte · 9,7 km public
- Lycée Drôme Provençale — Saint-Paul-Trois-Châteaux · 11,0 km prive
- Établissement régional d'enseignement adapté Portes du soleil — Montélimar · 11,5 km public
- Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste — Montélimar · 12,2 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Valaurie (2.6 km)
- Prix immobilier à Les Granges-Gontardes (3 km)
- Prix immobilier à Réauville (4.2 km)
- Prix immobilier à Malataverne (4.9 km)
- Prix immobilier à Chantemerle-lès-Grignan (5.5 km)
- Prix immobilier à Donzère (6.1 km)
- Prix immobilier à Allan (6.4 km)
- Prix immobilier à La Garde-Adhémar (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Mirabel-et-Blacons — 3600 €/m² · 9 ventes
- Grignan — 3500 €/m² · 17 ventes
- Allex — 3450 €/m² · 24 ventes
- Vaunaveys-la-Rochette — 3450 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 800 €/m²
+58,3% vs dep
|
2 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 5 150 €/m² | 1 750 – 3 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 811 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 2 000 m² | 540 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.