Prix immobilier — Rochejean (25494)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rochejean n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rochejean (25494) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 729 habitants · 24.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Rochejean est de 35,76%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Doubs).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 3600 | 2650 | — | 29 |
| 2022 | 2800 | 3450 | 2100 | +3.70% | 20 |
| 2023 | 3100 | 3450 | 2550 | +10.71% | 20 |
| 2024 | 2950 | 2550 | 2950 | -4.84% | 15 |
| 2025 | 3200 | — | 3350 | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Rochejean : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 18,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Rochejean
En 2025, le prix médian au m² à Rochejean est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 000 et 4 050 €/m². Variation annuelle : 8.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 32 m². Terrain médian ≈ 750 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rochejean se situe au-dessus de la médiane du Doubs (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 729 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rochejean (25494) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rochejean ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rochejean ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 106.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or — Métabief (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire intercommunale Vallée du Drugeon — La Rivière-Drugeon (≈ 16.9 km)
- Ecole élémentaire Xavier Marmier — Frasne (≈ 18.2 km)
- Ecole élémentaire Cyril Clerc — Pontarlier (≈ 19.5 km)
- Collège Sainte-Jeanne-Antide — Labergement-Sainte-Marie (≈ 5.3 km)
- Collège de la Source — Mouthe (≈ 9.4 km)
- Collège Émile Laroue — Frasne (≈ 18.2 km)
- Collège André Malraux — Pontarlier (≈ 18.8 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Bénigne — Pontarlier (≈ 19.4 km)
- Lycée général et technologique privé Les Augustins — Pontarlier (≈ 19.5 km)
- Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier — Pontarlier (≈ 19.7 km)
- Lycée professionnel Toussaint Louverture — Pontarlier (≈ 20.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+48,8% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 000 – 4 050 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 990 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 32 m² | 78 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 750 m² | 660 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Rochejean : 35,76%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.