Prix immobilier — Bulle (25100)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bulle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bulle (25100) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 494 habitants · 14.00 km² · 35.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bulle est de 43,47%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Doubs).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2600 | 2600 | 2000 | — | 17 |
| 2023 | 2700 | — | — | — | 7 |
| 2025 | 3300 | — | 3300 | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bulle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bulle
En 2025, le prix médian au m² à Bulle est d’environ 3 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 3 550 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bulle se situe au-dessus de la médiane du Doubs (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 494 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 35 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bulle (25100) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bulle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bulle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 12 / 106.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle intercommunale Vallée du Drugeon — Bannans (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire — Chapelle-d'Huin (≈ 3.8 km)
- Ecole maternelle les Myrtillons — Frasne (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire — Chaffois (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire intercommunale Vallée du Drugeon — La Rivière-Drugeon (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire Xavier Marmier — Frasne (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire — Dommartin (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire — Val-d'Usiers (≈ 9.8 km)
- Collège Émile Laroue — Frasne (≈ 5.7 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Levier (≈ 7.9 km)
- Collège Lucie Aubrac — Doubs (≈ 11 km)
- Collège Philippe Grenier — Pontarlier (≈ 12 km)
- Lycée agricole privé Lasalle de Levier — Levier (≈ 7.9 km)
- Lycée professionnel Toussaint Louverture — Pontarlier (≈ 11.3 km)
- Lycée polyvalent Xavier Marmier — Pontarlier (≈ 11.8 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Bénigne — Pontarlier (≈ 12.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Chaffois (4 km)
- Prix immobilier à Frasne (6.8 km)
- Prix immobilier à Bouverans (7.1 km)
- Prix immobilier à Houtaud (8.2 km)
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- Villers-le-Lac — 3100 €/m² · 31 ventes
- Jougne — 3550 €/m² · 14 ventes
- La Cluse-et-Mijoux — 3550 €/m² · 15 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 300 €/m²
+53,5% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 3 550 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 990 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 78 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 660 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bulle : 43,47%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.