Prix immobilier — La Rivière-Drugeon (25493)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Rivière-Drugeon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Rivière-Drugeon (25493) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 922 habitants · 19.00 km² · 49.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Rivière-Drugeon est de 45,56%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Doubs).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 1600 | 3050 | — | 13 |
| 2022 | 2150 | 2450 | 1950 | +7.50% | 18 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | +30.23% | 16 |
| 2024 | 1800 | 1800 | 1600 | -35.71% | 12 |
| 2025 | 2000 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Rivière-Drugeon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Rivière-Drugeon
En 2025, le prix médian au m² à La Rivière-Drugeon est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 000 €/m². Variation annuelle : 11.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Rivière-Drugeon se situe en dessous de la médiane du Doubs (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 922 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Rivière-Drugeon (25493) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Rivière-Drugeon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Rivière-Drugeon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 63 / 106.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle intercommunale Vallée du Drugeon — Bannans (≈ 2.4 km)
- Ecole maternelle les Myrtillons — Frasne (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire — Chaffois (≈ 6.2 km)
- Ecole primaire — Chapelle-d'Huin (≈ 7 km)
- Collège Émile Laroue — Frasne (≈ 4.1 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Levier (≈ 11 km)
- Collège Lucie Aubrac — Doubs (≈ 11.1 km)
- Collège Philippe Grenier — Pontarlier (≈ 11.3 km)
- Lycée agricole privé Lasalle de Levier — Levier (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel Toussaint Louverture — Pontarlier (≈ 11.1 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Bénigne — Pontarlier (≈ 11.5 km)
- Lycée polyvalent Xavier Marmier — Pontarlier (≈ 11.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Frasne (5.4 km)
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- Tarcenay-Foucherans — 1950 €/m² · 5 ventes
- Val-d'Usiers — 2050 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-7,0% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 000 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 990 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 78 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 660 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Rivière-Drugeon : 45,56%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.