Prix immobilier — Rioux (17298)
Rioux (17298) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 995 habitants · 19.00 km² · 53.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 26 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | -8.33% | 21 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | -15.15% | 20 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | +28.57% | 14 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Rioux
En 2025, le prix médian au m² à Rioux est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 2 100 €/m². Variation annuelle : 11.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 122 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rioux se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 995 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 53 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rioux (17298) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rioux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rioux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 92 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle de Montpellier-de-Médillan — Montpellier-de-Médillan (≈ 3.2 km)
- Ecole primaire de Tesson — Tesson (≈ 4.2 km)
- Ecole primaire de Cravans — Cravans (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire de Thénac — Thénac (≈ 5.4 km)
- Collège Jules Ferry — Gémozac (≈ 7.8 km)
- Collège privé alternatif hors contrat La Passerelle — Pessines (≈ 10.4 km)
- Collège Edgar Quinet — Saintes (≈ 11.8 km)
- Collège privé Notre-Dame de Nazareth — Cozes (≈ 11.9 km)
- Lycée professionnel horticole et du paysage de Chadignac — Saintes (≈ 9.8 km)
- Lycée général privé hors contrat La Passerelle — Pessines (≈ 10.4 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté - Lycée d'enseignement adapté Théodore Monod — Saintes (≈ 11.1 km)
- Lycée Bellevue — Saintes (≈ 12.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Montpellier-de-Médillan (3.8 km)
- Prix immobilier à Tesson (3.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille (3.9 km)
- Prix immobilier à Cravans (4.7 km)
- Prix immobilier à Rétaud (4.7 km)
- Prix immobilier à Chermignac (6.4 km)
- Prix immobilier à Thaims (6.9 km)
- Prix immobilier à Préguillac (7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Jonzac — 2000 €/m² · 15 ventes
- Tonnay-Charente — 2000 €/m² · 47 ventes
- Barzan — 2000 €/m² · 12 ventes
- Montlieu-la-Garde — 2000 €/m² · 13 ventes
- Pons — 2000 €/m² · 35 ventes
- Landes — 2000 €/m² · 6 ventes
- Sonnac — 2050 €/m² · 7 ventes
- Port-d'Envaux — 2050 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-32,2% vs dep
|
2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 2 100 €/m² | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 122 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 480 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.