Prix immobilier — Regnéville-sur-Mer (50429)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Regnéville-sur-Mer n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Regnéville-sur-Mer (50429) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 733 habitants · 8.00 km² · 89.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Regnéville-sur-Mer est de 48,91%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2550 | 2550 | — | — | 24 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | -5.88% | 23 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | +16.67% | 13 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | -12.50% | 16 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Regnéville-sur-Mer : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Regnéville-sur-Mer
En 2025, le prix médian au m² à Regnéville-sur-Mer est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 850 €/m². Variation annuelle : -4.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 490 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Regnéville-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 733 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 89 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Regnéville-sur-Mer (50429) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Regnéville-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Regnéville-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER — Montmartin-sur-Mer (≈ 2 km)
- Ecole maternelle — Heugueville-sur-Sienne (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire — Tourville-sur-Sienne (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire — Hauteville-sur-Mer (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Courcy (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Longueville (≈ 18.1 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Martin-d'Aubigny (≈ 21.7 km)
- Ecole élémentaire Sébastien Dos Santos borgès — Feugères (≈ 21.9 km)
- Collège les Courtils — Montmartin-sur-Mer (≈ 3.3 km)
- Collège Les Embruns — Agon-Coutainville (≈ 6.6 km)
- Collège Jean-Paul II — Coutances (≈ 8.1 km)
- Collège Jacques Prévert — Coutances (≈ 8.8 km)
- Campus Métiers Nature de Coutances - lycée agricole — Coutances (≈ 6.9 km)
- Lycée Charles-François Lebrun — Coutances (≈ 7.5 km)
- Lycée professionnel Thomas Pesquet — Coutances (≈ 7.8 km)
- Lycée Jean-Paul II — Coutances (≈ 8.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+23,7% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 490 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Regnéville-sur-Mer : 48,91% + TEOM : 15,29%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 392 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 241 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.