Prix immobilier — Hauteville-sur-Mer (50231)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Hauteville-sur-Mer n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Hauteville-sur-Mer (50231) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 700 habitants · 3.00 km² · 208.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Hauteville-sur-Mer est de 45,21%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 3050 | 7350 | — | 34 |
| 2022 | 3150 | 2950 | — | +0.00% | 21 |
| 2023 | 3600 | 3450 | — | +14.29% | 23 |
| 2024 | 2950 | 2950 | — | -18.06% | 19 |
| 2025 | 3150 | — | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Hauteville-sur-Mer : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 27.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~29.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Hauteville-sur-Mer
En 2025, le prix médian au m² à Hauteville-sur-Mer est d’environ 3 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 4 650 €/m². Variation annuelle : 6.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Hauteville-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 700 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 208 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Hauteville-sur-Mer (50231) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Hauteville-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Hauteville-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Courcy (≈ 13.2 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Longueville (≈ 13.5 km)
- Ecole élémentaire Anne Frank — Saint-Pair-sur-Mer (≈ 18 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-des-Préaux (≈ 19.2 km)
- Collège les Courtils — Montmartin-sur-Mer (≈ 2.1 km)
- Collège la Vanlée — Bréhal (≈ 8.3 km)
- Collège Les Embruns — Agon-Coutainville (≈ 10.2 km)
- Collège Jean-Paul II — Coutances (≈ 11.6 km)
- Campus Métiers Nature de Coutances - lycée agricole — Coutances (≈ 9.9 km)
- Lycée Charles-François Lebrun — Coutances (≈ 10.6 km)
- Lycée professionnel Thomas Pesquet — Coutances (≈ 10.6 km)
- Lycée Jean-Paul II — Coutances (≈ 11.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Saint-Aubin-des-Préaux — 3250 €/m² · 5 ventes
- Bretteville — 3300 €/m² · 8 ventes
- Saint-Vaast-la-Hougue — 3000 €/m² · 22 ventes
- Gouville-sur-Mer — 3000 €/m² · 30 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 150 €/m²
+65,8% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 4 650 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 290 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Hauteville-sur-Mer : 45,21% + TEOM : 13,87%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 356 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 218 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.