Prix immobilier — Coudeville-sur-Mer (50143)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Coudeville-sur-Mer n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Coudeville-sur-Mer (50143) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 867 habitants · 9.00 km² · 98.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Coudeville-sur-Mer est de 32,27%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2200 | — | — | 24 |
| 2022 | 1950 | 1950 | — | -11.36% | 16 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +10.26% | 12 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | -23.26% | 14 |
| 2025 | 3200 | 3200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Coudeville-sur-Mer : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,22 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 23.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,50 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~28.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Coudeville-sur-Mer
En 2025, le prix médian au m² à Coudeville-sur-Mer est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 000 et 3 850 €/m². Variation annuelle : 93.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Coudeville-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 867 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 98 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Coudeville-sur-Mer (50143) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Coudeville-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Coudeville-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Moulin — Longueville (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire Anne Frank — Saint-Pair-sur-Mer (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-des-Préaux (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire Alain Fournier — Sartilly-Baie-Bocage (≈ 14.3 km)
- Collège la Vanlée — Bréhal (≈ 4 km)
- Collège Sévigné — Granville (≈ 5.5 km)
- Collège André Malraux — Granville (≈ 6.8 km)
- Collège Louis Beuve — La Haye-Pesnel (≈ 12.8 km)
- Lycée Institution Sévigné — Granville (≈ 5.5 km)
- Lycée hôtelier Maurice Marland — Granville (≈ 5.7 km)
- Lycée Julliot de la Morandière — Granville (≈ 5.8 km)
- Campus Métiers Nature de Coutances - lycée agricole — Coutances (≈ 19.9 km)
Votre profil d’achat
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- Blainville-sur-Mer — 3050 €/m² · 5 ventes
- Siouville-Hague — 3350 €/m² · 11 ventes
- Saint-Vaast-la-Hougue — 3000 €/m² · 22 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+68,4% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 000 – 3 850 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Coudeville-sur-Mer : 32,27% + TEOM : 9,40%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 241 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 148 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.