Prix immobilier — Teurthéville-Bocage (50593)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Teurthéville-Bocage n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Teurthéville-Bocage (50593) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 591 habitants · 22.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Teurthéville-Bocage est de 44,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1200 | — | — | 15 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +2.70% | 14 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | — | 7 |
| 2024 | 1050 | 1050 | — | — | 6 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Teurthéville-Bocage : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,29 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Teurthéville-Bocage
En 2025, le prix médian au m² à Teurthéville-Bocage est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 123.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 44.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Teurthéville-Bocage se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 591 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Teurthéville-Bocage (50593) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Teurthéville-Bocage ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Teurthéville-Bocage ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Pierre-Eglise (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire A. Lefiliatre — Montebourg (≈ 11.4 km)
- Ecole élémentaire Henri Menut — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 15.2 km)
- Ecole élémentaire — Colomby (≈ 16.6 km)
- Collège Notre-Dame — Saint-Pierre-Eglise (≈ 8.4 km)
- Collège Gilles de Gouberville — Saint-Pierre-Eglise (≈ 8.7 km)
- Collège Guillaume Fouace — Saint-Vaast-la-Hougue (≈ 9 km)
- Collège Sainte-Marie — Valognes (≈ 10.7 km)
- Lycée Henri Cornat — Valognes (≈ 10.9 km)
- Ecole de production privée d'usinage du Cotentin Valognes — Valognes (≈ 11 km)
- Lycée professionnel agricole La salle — Montebourg (≈ 11.3 km)
- Lycée professionnel Sauxmarais — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 15.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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- La Hague — 2300 €/m² · 60 ventes
- Hardinvast — 2400 €/m² · 7 ventes
- Cherbourg-en-Cotentin — 2450 €/m² · 450 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+23,7% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 2 700 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Teurthéville-Bocage : 44,54% + TEOM : 12,89%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 331 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 203 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.