Prix immobilier — Digosville (50162)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Digosville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Digosville (50162) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 638 habitants · 9.00 km² · 174.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Digosville est de 46,79%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 36 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | -8.70% | 21 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +7.14% | 26 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | +8.89% | 20 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Digosville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Digosville
En 2025, le prix médian au m² à Digosville est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 2 700 €/m². Variation annuelle : -4.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Digosville se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 638 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 174 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Digosville (50162) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Digosville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Digosville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Henri Menut — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire Hameau Noblet — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire Gibert-Zola — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire Hameau Baquesne — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 7.5 km)
- Collège Denis Diderot — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 4.1 km)
- Collège Émile Zola — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 5.6 km)
- Collège Ingénieur Cachin — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 6.2 km)
- Collège Saint-Joseph — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 7.2 km)
- Lycée professionnel Sauxmarais — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 4.7 km)
- Lycée Alexis de Tocqueville — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 5.6 km)
- Lycée professionnel Ingénieur Cachin — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 6.6 km)
- Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 6.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Bretteville (2.6 km)
- Prix immobilier à Le Mesnil-au-Val (4 km)
- Prix immobilier à Maupertus-sur-Mer (4.2 km)
- Prix immobilier à Gonneville-Le Theil (4.4 km)
- Prix immobilier à Carneville (6.4 km)
- Prix immobilier à Saussemesnil (7.3 km)
- Prix immobilier à Fermanville (7.5 km)
- Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (7.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Teurthéville-Bocage — 2350 €/m² · 9 ventes
- Regnéville-sur-Mer — 2350 €/m² · 9 ventes
- La Vendelée — 2350 €/m² · 10 ventes
- Hardinvast — 2400 €/m² · 7 ventes
- La Hague — 2300 €/m² · 60 ventes
- Les Pieux — 2400 €/m² · 18 ventes
- Sideville — 2400 €/m² · 8 ventes
- Saint-Martin-de-Bonfossé — 2250 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+23,7% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 2 700 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Digosville : 46,79% + TEOM : 12,72%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 326 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 200 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.